Wunderschönes Geschäftslokal - WIEN MITTE - Ungargasse

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 1.416,63
Miete
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1890
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5023750
Anbieter-ID
3421200
Stand vom
18.10.2019
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.416,63
Gesamt­miete
Netto
€ 1.416,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.288,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (26.00 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Provisionsfrei
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein gut aufgeteiltes, ca 131 m² großes Geschäftslokal in guter Lage nahe Wien Mitte. Davon entfallen auf ebenerdige Nutzfläche ca. 79 m², auf Nutzfläche der Galerien ca. 26 m² und auf die Nutzfläche der westseitigen Terrasse ca. 26 m², mit neuwertigem Geschäftsportal (Isolierglasscheiben mit hohem Schallschutz) in Aluminiumbauweise mit zurückgesetzter Eingangstür und elektrisch zu bewegenden Rollladen vor der Eingangstür. Der Zugang zum Geschäftslokal erfolgt einerseits direkt über die Ungargasse, andererseits über das Stiegenhaus. Die Ausstattung ist hochwertig, mit teilweiser Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Klimaanlage (Außengerät befindet sich im Keller) und Feinsteinzeug- bzw. Parkettböden. Eine zweiseitig verbaute Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und mechanischer Entlüftung komplettieren die Ausstattung. Ein weiteres separates WC kann als Kunden WC verwendet werden. Kosten Hauptmietzins: Euro 1.288,00 Allgemeine Betriebskostenpauschale: Euro 128,62 Nettomiete: Euro 1.416,62 Zzgl. Umsatzsteuer 20% Euro 283,32 Monatlicher Bruttozins Euro 1.699,94 Kaution: Euro 5.000,00 Vertragsvergebührung für Finanzamt Euro 611,98 Gesamt Maklerprovision Euro 5.099,83 Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter +43 660 76 44 322 gerne zur Verfügung. Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden.

Heizwärmebedarf: 110 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3421200 - vielen Dank!