Wunderschönes Chalet im Stil der "alten Kitzbühler Walde Villa" zu verkaufen

6382 Kirchdorf in Tirol

€ 1.250.000,00
Kauf
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6382 Kirchdorf in Tirol
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 899 m2
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Online-ID
3171403
Anbieter-ID
7258
Stand vom
02.07.2019
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Grundstücksfläche: 1.899 m² samt Chalet und 2.681 m² Waldgrundstück. Dieses einzigartig gelegene Chalet direkt am Skilift hat einen wunderschönen Blick zum Kitzbühler Horn und Wilder Kaiser. Der offene Wohn/Essbereich sowie ein offener Kamin, runden die sehr schöne Wohnatmosphäre ab. Eine große offene Terrasse, Balkon mit Hornblick, die nahe Anbindung zu Kitzbühel, PKW Stellplätze und eine separate Garage, sowie das anliegende Waldgrundstück, machen diese Liegenschaft zu einem Highlight. Ca. 190 m² Wohnfläche. Keller. 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. 3 WCs. Insgesamt 7 Zimmer. Wesentlich erweiterbar oder genügend Platz für ein zusätzliches Haus. Das Objekt ist möbliert und befindet sich in guten Zustand. Ölheizung, Gas möglich. Derzeit fallweise an Gäste vermietet. Jahresnettoeinnahmen daraus ca. Euro 20.000,-. Der Vertrag mit dem Reisebüro kann auf Wunsch jederzeit gelöst oder übernommen werden. Günstige Betriebskosten. Es besteht im derzeitigen Zustand, also ohne Ausbau, auch die Möglichkeit der Nutzung für zwei abgeschlossene Wohnungen. Widmung als Tourismusgebiet, daher verschiedene, sehr interessante Verbauungsmöglichkeiten gegeben. Werte laut Energieausweis vom 5.11.2012: HWB 127; fGEE 3,88; Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Diese wunderschöne Immobille befindet sich in der bevorzugten Wohngegend des Großraumes Kitzbühel. Chalet im Stil der " alten Kitzbühler Walde Villa " Einzigartiger Blick zum Kitzbühler Horn und Wilder Kaiser. Sehr sonnige Hanglage und direkt beim Skilift. Ganztägige Sonneneinstrahlung. Beste Infrastruktur. Schulen, Banken, Supermärkte, u.v.a.m. in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Liegenschaft liegt in einem sehr beliebten Skigebiet.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Martin Scharfetter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7258 - vielen Dank!