Wunderschönes Apartment mit 2 Balkonen in Toplage!

1190 Wien

€ 2.442,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
125,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
125,06 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5868506
Anbieter-ID
34953
Stand vom
10.03.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.442,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 323,22
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage: Nähe Grinzing, Wienerwald, Einkauf auf der Sieveringerstraße Verkehrsanbindung: Straßenbahn 38 - Schottentor, Bus 39A Nutzfläche: elegante 125 m² Wohnfläche, 2 Balkone mit 5 m² und 10 m² Raumaufteilung: Vorraum, 41m² Wohnsalon mit offener Küche 3 Zimmer ( 14 m², 15 m², 15 m² ), 2 Bäder, 2 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil Detailinfo: Neubau 2006, Lift, Topzustand: Sanierung 2018 alle Zimmer sind extra begehbar Topgeräte in der Küche, Klimatisierung, SAT-TV-Kabel Allgemeine Bereiche; Fahrrad- KIWA-Raum, Waschküche Befristung: 5 Jahre, Kaution 3 BMM, Bezug ab 1.2.2021 Kosten/Monat: netto 1.926,16, BK-acto 293,84, 10 % USt. 222,00 Gesamtmiete: EUR 2.442,00, 1 Tiefgaragenplatz: EUR 110,00 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für Frgen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34953 - vielen Dank!