Wunderschönes 2-Zimmer-Apartment im 11. Stock mit Blick über die Donau-City

Donau-City-Straße 12, 1220 Wien

€ 1.099,37
Miete
2
Zimmer
55,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donau-City-Straße 12, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,8 m2
Etagenanzahl
16
Etage
11
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4803429
Anbieter-ID
960/52020
Stand vom
03.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,37
Gesamt­miete
Netto
€ 943,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 810,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,72
Heiz­kosten
Netto
€ 52,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.99 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.03.2025
Heizwärmebedarf
20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Wohnen im Herzen der Donau-City!!! Neubauwohnung mit großer westseitiger Loggia in der Donau-City!!!!

Ein urbanes Zentrum mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und idealen Freizeitangeboten!!!

Dieses moderne Niedrigenergiegebäude wurde 2015 mit hoher architektonischer Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet.

Dieses im 11. Liftstock gelegene 2 Zimmer Apartment bietet folgende Raumaufteilung:

  • großer Vorraum mit Videogegensprechanlage
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit offener Einbauküche inkl. aller Geräte und Ausgang auf die große Loggia mit Blick über die Donau-City
  • Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf die Loggia
  • großzügiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • ca. 10 m² Loggia mit Strom- und Wasseranschluss
  • Garagenplatz (mit Aufzug direkt erreichbar)

Das Apartment ist mit raumhohen Fenstern sowie einer Loggia mit Fernblick ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist alarmgesichert und verfügt über eine Videogegensprechanlage.

Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: 

  •  Concierge (Früh-/Abenddienst), 
  •  Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten)

Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum.
Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage.

Das Apartment liegt im Herzen der Donau-City. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Mit der U1 in nur 8 Minuten ins Zentrum
Über die A22 in nur 20 Minuten zum Flughafen
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Die monatliche Miete beträgt € 1.099,- inkl. BK, inkl. Heizung- und Warmwasserinkl. Garagenplatz und inkl. Ust.

Bei Anmietung fallen folgende Nebenkosten an:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): 20; A

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen unter karin.jama@sreal.at oder Tel: 0664/8385891 zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504680?accessKey=5ca6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2.200m
Klinik <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <150m
Post <200m
Polizei <525m
Geldautomat <2.150m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.475m
U-Bahn <300m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52020 - vielen Dank!