Wunderschöner Stilaltbau Nähe Raimund Theater!

1060 Wien

€ 415.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,03 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8150444
Anbieter-ID
3122
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 232,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 94,99
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2029
Heizwärmebedarf
159.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

 

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf.

Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock über dem Mezzanin in einem gepflegten Altbauhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum, von welchem aus Sie die helle Wohnküche erreichen können. Ein französisches Fenster sorgt hier bereits für besonders viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und genügend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Über den Wohnbereich gelangen Sie weiter in das geräumige Schlafzimmer, welches neben einem Abstellraum auch über eine Nische, etwa für eine Ankleide, verfügt. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und weitere Möbel. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen großen Waschtisch und einen Handtuchtrockner. 

Die Haupträume der Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Vorzimmer und im Abstellraum wurden schöne Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Linien U3 und U6 sowie über die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 57A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung!

Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lifestyle Properties

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

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