Wunderschöne Zinsvilla in Melk

3390 Melk

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
702,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3390 Melk
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
702,27 m2
Kellerfläche
225,8 m2
Freifläche
392,24 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7058525
Anbieter-ID
96759
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Parkett
Heizwärmebedarf
165.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1882
Kfz-Stellplatz
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage! Mögliche Wohneinheiten: Top 1 ca. 115 m² mit Garten Top 2 ca. 115 m² mit Garten Top 3 ca. 128 m² (derzeit vermietet mit € 1.393.- Mieteinnahmen/Monat und € 144.- für drei Parkplätze) Top 4 ca. 115 m² mit Garten Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil.


Lage

Die Villa Linde befindet sich im Zentrum von Melk mit Blick auf das Stift Melk. Mit dem PKW ist der Zentralraum Wien in rd. 45 Minuten erreichbar, St. Pölten in ca. 20 Minuten, Linz ist auch nur ca. 60 Minuten entfernt. Der Bahnhof Melk ist in knapp 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sowohl Wien als auch Linz sind in rd. 60 Minuten öffentlich erreichbar. Zu Fuß können Sie in wenigen Gehminuten sowohl das Zentrum der Stadt, das Ufer der Donau als auch das Einkaufszentrum Löwenpark und so gut wie alle Amtsgebäude erreichen. Die Infrastruktur könnte nicht perfekter sein!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ksenia Petrova-Hufnagl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 96759 - vielen Dank!