Wunderschöne Villa mit vielen Möglichkeiten...

3250 Wieselburg

€ 589 000,00
Kauf
10
Zimmer
314
m2

Objektdaten

Adresse
3250 Wieselburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 700 m2
Wohnfläche
314 m2
Nutzfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4489652
Anbieter-ID
17265
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
€ 589 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1 (120 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
3
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
178 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Detailverliebtheit, Hochwertigkeit und Qualitätsbewusstsein - All das sind die Säulen, worauf diese Villa errichtet wurde! Das regelmäßig adaptierte, renovierte und 2017 sanierte Anwesen wurde mit viel Liebe, Geschmack und Hingabe, sowie Detailverliebtheit erneuert und ergänzt. Die Villa lässt keine Wünsche offen, ganz gleich ob gut bestückten Weinkeller, Whirlpool mit LED Beleuchtung oder dem BBQ-Griller, alles ist im Preis enthalten. Wer möchte kann optional sogar noch eine eben bestellte Infrarotkabine gegen Aufpreis übernehmen. Der Vorplatz, der in einem Carport und folglich in einer Garage mündet, bietet ausreichend Platz (6 Stellplätze). Hier können Sie mit Luxusautos auftrumpfen. Schließlich sollte das Auto doch zum Gesamtkonzept dieses Anwesens passen - Luxus und Geschmack auf höchstem Niveau. Ebenfalls zu erwähnen ist jedenfalls der Prachtgarten. Auf derzeit zirka 1526m² kann man direkt von der überdachten Terrasse aus, die Seele baumeln lassen. Die Komposition aus modernem Material, verschiedenen, verspielten Bauelementen, Zierbrunnen, Statuen und Natürlichkeit ist an Schönheit kaum zu überbieten. Genießen Sie doch einen entspannten Abend mit Ihren Gästen direkt auf der Terrasse oder aber, in dem im Grün integrierten Gartenhaus (ca. 25m²) inklusive der Sonnenterrasse. Die Ausstattung (Eichevollholzmöbel - unbenützt) kann obligatorisch, gegen Aufpreis erworben werden. Zusätzlich zu all dem ist im Anwesen eine Einliegerwohnung vorhanden, die mit seperatem Eingang auch perfekt als Büro, Empfang, Arbeitsräumlichkeiten oder Gästeeinheit genutzt werden kann. Der Haupttrakt der Villa selbst teilt sich in einen Eingangsbereich, den Living-Room mit Pelletofen, ein eventuelles Speisezimmer inklusive der Möglichkeit eine Küche anzuschließen und einem Restroom. Direkt von Vorraum aus ist das Kellergeschoss mit einem wunderschön, geziegelten Weinkeller mit warmen Licht erreichbar, aber auch eine seperate Gaderobe zu begehen, die wiederum in die Garage des Gebäudes führt. Im Obergeschoss, dem "Käfer-Trakt" angelangt erreicht man im Uhrzeigersinn der Reihe nach folgende Zimmer: - ein Schlafzimmer mit Salle de Bain en Suite, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit eigener Einheit, ein weiteres Badezimmer, ein WC, eine vollausgestattete Küche, mit integrierter Speis, sowie schlussendliche einem Speisezimmer. Zusatzinfo: ruhige Aussichtslage, Ötscherblick, Wasseranschlüsse in fast allen Zimmern. Austattung: Maßmöbel im Schlafzimmer, neuer Pelletofen, exquisite Living-Room Landhausstil-Möbel, Sandsteinwände, BBQ-Griller, Whirlpool, Weinkeller und vieles mehr. Jetzt bestaunen kommen und vor dem Alltag fliehen! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Eric Freiberger
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17265 - vielen Dank!