Wunderschöne Traumliegenschaft - 165m², 5 Zimmer, große Terrasse, Doppelgarage, 930m² Grund und schöner Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft liegt sehr gut erreichbar und wurde zurückversetzt in Holzriegel-Fertigteil-Bauweise 2010 bebaut. Mit 165,72m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, finden sich 3 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, separater Raum zur individuellen Verwendung, 2 Bäder (Dusche/Wanne), Wirtschaftsraum, Schrankraum und Speis gefolgt von der großen, überdachten 44m² Terrasse und einem wunderschönen Garten mit kleinem Biotop, Gerätehütte und überdachter Sitzecke.
Als Nebengebäude, zur Straße hin, wurde die Doppelgarage mit 55,25m² Garage plus 19,50m² Lagerfläche in Ziegel-Massiv-Bauweise auf Fundamentbodenplatte gebaut,
Die Wärmeversorgung wird mittels Gastherme und Warmwasser-Pufferspeicher gewährleistet, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein behagliches Wohnraumklima. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Außenrollläden und teilweise Fliegengitter. SAT-TV ist vorhanden sowie Kabelfernsehen bereits vorbereitet. Küche und Bäder bleiben möbliert, der Rest kann auf Wunsch im Objekt verbleiben.
Mit einer Raumhöhe von 2,54m im EG und 2,52m im OG liegen die Werte etwas über der Norm. Mit der Firma Windhager ist ein Wartungsvertrag für alle 3 Jahre abgeschlossen. Warmwasser und Heizung liegen derzeit bei € 72,- pro Monat.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie durch eine sehr freundlichen Gemeinde mit vielen Freizeitangeboten.
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Kaufpreis: EUR 520.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Neusiedl am See (Termine nach Vereinbarung)
Herr Andreas Vanek
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