Wunderschöne sonnendurchflutete Dachterassenwohnung mit Blick über Wien

1020 Wien

€ 2.062,88
Gesamtbelastung
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
März
Online-ID
7461129
Anbieter-ID
6233-2
Stand vom
02.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.062,88
Gesamt­miete
Netto
€ 1.875,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gerne bieten wir Ihnen eine großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung  mit einer wunderschönen großen Terrasse in ruhiger Wohnlage im 2 Bezirk zur Miete an.

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung besticht allen voran durch eine sehr gute Raumaufteilung, schönen Parkettböden sowie eine phantastische Außenfläche mit herrlichem Ausblick.

Vor Vermietung wird auch das Bad noch neu gestaltet. 

Hervorragende Raumaufteilung:

  • wunderschöne, freundliche Wohnküche (~53,08 m2) mit phantastischer Terrasse (~26,79m2) en suite Blickrichtung Südost
  • 2 Schlafzimmer  ~19,35 m2/ ~22,89 m2 Blickrichtung Nordwest
  • Schrank/Abstellraum ~3,94 m2
  • Bad ~7,51 m2
  • extra Toilette ~1,50 m2
  • Kellerabteil

Gute Lage:

Die sehr gute Anbindungen zur zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die fußläufige Nähe zum grünen Prater und den wunderschönen Freizeit und Sportmöglichkeiten deckt alle Bedürfnisse.

Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Gastronomiebetriebe und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2BMM  zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.

BeFirst Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Forsthuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6233-2 - vielen Dank!