Wunderschöne, sanierte Gartenwohnung, nur 400m vom Wörthersee entfernt, zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung (ca. 88 m²) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (BJ 2003) überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Designerküche, einem stilvollen Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Regendusche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse. Die geschmackvolle Einrichtung vom Innenarchitekten sowie hochwertige Materialien sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen Kellerraum. Aktuell als Kurzzeitvermietung genutzt, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung. Die Lage bietet beste Naherholung – ob im angrenzenden Wald oder an den nahegelegenen Seen. Highlights: ✔ Offener Wohn- & Essbereich mit Designerküche ✔ 2 Schlafzimmer & modernes Bad mit Regendusche ✔ Private Gartenterrasse & eigener Gartenanteil ✔ Parkplatz & zwei separate Wohnungszugänge
Lage
Die Wohnung liegt in einer Traumlage – ruhig, aber nur wenige Gehminuten vom Ortskern und dem Wörthersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität: Sonnenuntergänge am Seeufer, Ausflüge in die umliegende Bergwelt und das milde Klima mit mediterranem Flair. Reifnitz am Südufer des Wörthersees, auch als „Herz des Wörthersees“ bekannt, vereint Idylle und Erholung in perfekter Harmonie.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 399.000,00 € Davon 3 % Provision: 11.970,00 € Plus 20 % USt.: 2.394,00 € Gesamt inkl. USt.: 14.364,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 399.000,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1131 - vielen Dank!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Matteo Gruber