Wunderschöne Penthousewohnung in absoluter Ruhelage

6391 Fieberbrunn

€ 690.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6391 Fieberbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
89,29 m2
Kellerfläche
3,36 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juni 2024
Online-ID
9465198
Anbieter-ID
3682/682
Stand vom
22.06.2024
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (91.42 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

In unmittelbarer Nähe zu einem malerischen Bachlauf und in einer sonnigen Wohngegend liegt diese kürzlich fertiggestellte Neubauanlage. Ihr größter Pluspunkt ist zweifellos die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Supermarkt und sämtliche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage herrscht hier eine angenehme Ruhe. Die Dachgeschosswohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Garderobenbereich, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Alle Räume bieten Zugang zu der geräumigen Sonnenterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Aktuell ist die Einheit bis ca. Herbst 2024 vermietet und bietet eine vollständig möblierte Küche, Sonnenschutz an allen Fenstern, hochwertige Eichenholzböden, Innentüren aus Eiche, stilvolle Beleuchtung, eine Badewanne und eine Dusche, Holz-Alu-Fenster, sowie einen Stromanschluss auf der Dachterrasse für einen Whirlpool. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, ein zweiter kann zum Preis von € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und den westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort. Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike Strecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildseeloder. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Als Teil des weltprämierten Skicircus Saalbach / Hinterglemm stehen insgesamt 270 Pistenkilometer zur Verfügung. Neben dem Skifahren steht für Langläufer ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Freeridemeisterschaften, Bourbon Street Festival, Biathlon in Hochfilzen • Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Hotel Alte Post, Pizzeria San Marco, Enzianhütte, S4 Alm • Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau Pamela Ledderhos

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