Wunderschöne große Mietwohnung mit 4 Zimmer!

2440 Gramatneusiedl

€ 899,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2440 Gramatneusiedl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
4974807
Anbieter-ID
3080
Stand vom
19.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.697,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,00
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Gramatneusiedl, direkt im Volksbank-Gebäude befindet sich diese helle, geräumige Mietwohnung. Sie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch Dank ihren großen Fenstern, welche für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem schönen, langen Vorraum. Von diesem hat man Zugang zum WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer und rechts befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum, welcher zu den 3 Schlafzimmern führt. Die aktuellen Noch-Mieter haben sich viel Mühe bei der Einrichtung gegeben. Mit liebevollen Details und wunderschön stimmiger farblicher Übereinstimmung, sorgt die Wohnung für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die neue Küche würde natürlich in der Wohnung bleiben und bedarf einer kleinen Ablöse von EUR 2.500,- VB. Der Mietvertrag würde fürs Erste auf 3,5 Jahre befristet. Wenn es keine Schwierigkeiten bei der Mietzahlung gibt und auch sonst alles in Ordnung ist, würde dieser selbstverständlich nach Ablauf der 3,5Jahre, wieder verlängert werden. Der Vermieter ist in jedem Fall an einem beständigen Mietverhältnis interessiert. Gramatneusiedl ist ein beliebter Ort, welcher eine lückenlose Infrastruktur aufweist. In Wien sind Sie mit der S-Bahn in nur 15Minuten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins inkl. 10% Ust.: EUR 690,- Betriebskosten inkl. 10% Ust.: EUR 209,- + Heizkostenpauschale: EUR 60,- Bei Mietvertragsunterzeichnung wäre außerdem eine Kaution von 3 Monatsmieten zu entrichten und weiters würden 2BMM Provision zuzügl. 20% Ust. anfallen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung. Wenn Sie interessiert sind, bitte schicken Sie mir eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Adresse, Tel. und Emailadresse. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Langer
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3080 - vielen Dank!