Wunderschöne Doppelhaushälfte in Klosterneuburg - Provisionsfrei f. Käufer // Enchanting semi-detached house in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 609.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
162 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
In Bau
Online-ID
5775845
Anbieter-ID
1075
Stand vom
12.09.2020
Kauf­preis
€ 609.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 286,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (32 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, zwischen Kierlinger Straße und Türkenschanzgasse, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Technikraum sowie ein 42 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad sowie über ein großes Abstellraum mit Tageslicht und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 609.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 664.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 286 EUR / Monat. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, between Kierlinger Street and Türkenschanz Street, there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on lease ground and is very well cut-off. On the ground floor there are a toilette, a technik room and a 42 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette. The attic offers space for a further bathroom, a bedroom, a huge storage room with daylight and a beautiful terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 609.900,00 but also as turnkey project for EUR 664.900,00. The ground-lease amounts 286 EUR/month. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air-heat pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Everything is free of brokerage fee for the buyer For further details pls call +43 699 118 22 583. You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

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