Wunderschöne Doppelhaushälfte am Plateau von Hart bei Graz! Provisionsfrei! Videorundgang

8075 Hart bei Graz

€ 359.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8075 Hart bei Graz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
130,53 m2
Wohnfläche
100,67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5615572
Anbieter-ID
190210
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
€ 359.000,00
Preis pro m²
€ 3.566,11
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI!
Anmerkungen
Preis für Eigennutzer!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37.15 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.05.2025
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunderschöne Doppelhaushälfte am Plateau von Hart bei Graz! Provisionsfrei! Videorundgang

DH Top 7

**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 12:00 bis 16:00 für SIE vor Ort!

 

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 100,67m² 

  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden
  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport
  • der Wohn-Ess-Kochbereich mit 33,28m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 20,30m² großen Terrasse
  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,35m², einem Gäste-WC und einem Abstellraum
  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 16,85m² großen Terrasse haben
  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 130,53m² großen Eigengarten
  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)
  • Videorundgang unter folgendem Link: https://youtu.be/OjnFkEO7kdY

 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Hrauda, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 190210 - vielen Dank!