WUNDERSCHÖNE DG-Wohnung mit zauberhafter Dachterrasse in der Wiener Innenstadt zu vermieten!

Freyung, 1010 Wien

€ 3.928,53
Gesamtbelastung
3
Zimmer
169,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freyung, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
169,2 m2
Nutzfläche
214 m2
verfügbar ab
ab 01.12.2020
Online-ID
6155412
Anbieter-ID
6236
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,41
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.928,53
Gesamt­miete
Netto
€ 3.359,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.084,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 274,76
Heiz­kosten
Netto
€ 225,42
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2022
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit zauberhafter Dachterrasse in der Wiener Innenstadt! 

 

Raumaufteilung:

1. Ebene

- Vorraum mit Abstellraum (Garderobe)
- Große Wohnküche mit modernen Geräten und Terrassenzugang sowie 2 Abstellräumen
- Masterbedroom mit Terrassenzugang, Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne und Dusche 
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche 
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette

2. Ebene

- Dachterrasse

(Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten!) 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Freyung im Palais Hardegg, im 1. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Restaurants, chice Bars, Cafés  sowie Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich vor Ihrer Haustüre! Den Stephansplatz und die Kärntnerstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Rathauspark und Volksgarten ein.
Garagenplätze können Sie direkt in der Garage auf der Freyung 4 (1 Gehminute) anmieten.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 1, 71, D
U-Bahnlinien: U2, U3

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Freyung, 1010 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6236 - vielen Dank!