Wunderschöne Büroflächen am NUSSDORFER PLATZ

1190 Wien

€ 4.085,40
Gesamtbelastung
139,85 - 349,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
349,85 m2
Fläche teilbar ab
139,85 m2
Online-ID
5090033
Anbieter-ID
16588
Stand vom
16.10.2019
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.085,40
Gesamt­miete
Netto
€ 4.085,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.358,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 726,97
Anmerkungen
Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.8 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21

Objekt und Lage:

Dieses attraktive Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und bietet beste Infrastruktur.

 

Direkt im Haus befindet sich das Restaurant Beijing, auch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

 

Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

3.OG ca. 140 m²

Mietvertrag: 10 Jahre befristet

 

EG ca. 210 m²

Mietvertrag: 5 Jahre befristet

 

Ausstattung: 3.OG

  • 5 Räume
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Parkettboden
  • eingerichtete Teeküche
  • abgehängte Decke 
  • Gasetagenheizung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kühlung
  • zum Lift führen einige Stufen

 

Energieausweis vom 30.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 71,80kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,21

 

Stellplätze:

2 Garagen-Stellplätze verfügbar

 

Verkehrsanbindung:

Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
Top 5: 210 m² 9,00 € - Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter; bei weiteren baulichen Anpassungen erhöht sich der Mietpreis; +++ ab September 2019

3. Etage
Top 17: 139,85 m² 10,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Lift, exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Macho

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16588 - vielen Dank!