"Wunderschöne Balkon Wohnung unweit von der Stockerauer Innenstadt"

2000 Stockerau

€ 999,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
7 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8232597
Anbieter-ID
1626/23047
Stand vom
03.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.270,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Kosten pro Wohnung
€ 195,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 730,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.440
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Wunderschöne Wohnung mit Balkon unweit von Stockerauer Innenstadt" Diese besondere Wohnhausanlage unweit von der Stockerauer Innenstadt wurde nach hochwertigen Asnprüchen im Jahr 2000 errichtet und bürgt für hohe Lebensqualität. Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem 6 m² Balkon, einem 7 m² Keller und einem Autoabstellplatz vor der Türe der kleinen und hochwertigen Wohnhausanlage. Die bestens im 2 Liftstock gelegene 3 Zimmer Wohnung verfügt über Vorzimmer von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, separate Toilette, Abstellraum, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer und dem großzügigem Wohnzimmer mit anschließender Küche und direktem Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung welche in der Wohnung verbleiben kann und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnliche, gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Mietern. Die Wohnung ist barrierefrei. Die monatliche Miete inkl. BK beläuft sich auf nur € 999,-. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme um nur € 94,- inkl. Warmwasser monatlich, die Stromkosten belaufen sich auf € 54,-, welche auch heute gegen alle anderen Energieformen noch günstig ist. Die Wohnung soll langfristig vermietet werden und kann auf 10 Jahre mit Möglichkeit auf eine Verlängerung angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Innenstadt von Stockerau ist lediglich 500m entfernt und zu Fuß gut erreichbar. Die gesamte Stadt bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe zu Wien und dennoch mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 2 Gehminuten entfernte Busstation oder zu Fuß in 12 Minuten zum Bahnhof mit bestem Anschluss nach Wien erreichbar. Mit dem PKW über die Anschlussstellte der A22 ebenfalls bestens und schnell angebunden. Ein Geheimtipp für Menschen die außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen. Miete: Miete: € 730,91 Betriebskosten: € 177,27 Mwst.: € 90,82 Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: € 999,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23047 - vielen Dank!