Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in Salzburg zu verkaufen!

5020 Salzburg

€ 360.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9953264
Anbieter-ID
2025-1004
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 296,26
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Aus­stell­datum
04.03.2020
Heizwärmebedarf
91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage Salzburgs! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lehen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien, Paare oder als attraktive Investition. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, aber ruhige Lage. Highlights der Wohnung: • 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche – perfekt ausgestattet für Hobbyköche • Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien • Hochparterre, bequem erreichbar • Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus sorgt für praktische Parkmöglichkeiten • Ab sofort verfügbar – perfekt für alle, die schnell einziehen möchten Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, und die Lage bietet eine optimale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum von einer Wohnung in zentraler und attraktiver Lage Salzburgs zu erfüllen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen. Lehen zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung an Buslinien und Radwege sind Mobilität und Flexibilität garantiert. Für Erholung sorgen die nahegelegene Salzach sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage bietet zusätzlichen Platz, um die Natur zu genießen. Diese Lage ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen äußerst beliebt – die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 360.000,00 Davon 3 % Provision: € 10.800,00 Plus 20 % USt.: € 2.160,00 Gesamt inkl. USt.: € 12.960,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 360.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Anfrage senden

Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Sebastian Zirkl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Donnerbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Zirkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1004 - vielen Dank!