Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung

Van-der-Nüll-Gasse, 1100 Wien

€ 369.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Van-der-Nüll-Gasse, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100,28 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6272924
Anbieter-ID
159
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 3.679,70
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 346,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 170,70
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2029
Heizwärmebedarf
95.34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit guter Aufteilung. Die Wohnung wurde vor ca. 2-3 Jahren saniert, unter anderem wurde eine neue Küche montiert und neue Türstöcke und Türen eingebaut.

Alle Zimmer sind zentral begehbar, bestehend aus 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, sowie einer separaten Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum, ein separates WC und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Sproßen-Heizkörper.

Beheizt wird mit einer Gastherme und Radiatoren. Die ca. 100m² große Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Im Preis inkludiert sind folgende Möbel:

 

Vorraum: Bleibt bestehen inkl. aller Kommoden/Schränke

Wohnzimmer: Sitzgarnitur, dazugehöriger Glastisch, Arbeitstisch samt Sessel und Wohnrückwand

Schlafzimmer: Wasserbett inkl. Kommode und Einbauschrank

Küche: Die ganze Küche bleibt bestehen, lediglich der Backofen wird von den Eigentümern mitgenommen

Badezimmer: Bleibt bestehen, außer Waschmaschine/Trockner

Gang zu Kinderzimmer: Beide Einbauschränke bleiben

 

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen und Aufzug betragen derzeit ca. € 346,15. Bei der Wohnungseingangstüre wurde alles vorbereitet für eine Alarmanlage (samt Verkabelung und dazugehörigem Sicherheits-Gerät an der Wand, gleich beim Eingang). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Des Weiteren gibt es noch einen Fahrradraum im Haus.

 

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Objekt oder einem Besichtigungstermin (auch gerne an Sam-, Sonn- und Feiertagen) können Sie jederzeit Frau Suanita Colic unter +43 676 915 22 77 oder s.colic@hada-real.eu kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

1100 Wien Van-der-Nüll-Gasse ecke Davidgasse Ca. 10 Gehminuten zu U1 Reumannplatz In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation 7A, sowie die Straßenbahnlinien 11 und O

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Suanita Colic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 159 - vielen Dank!