Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Loggia und Parkplatz!

2491 Neufeld an der Leitha

€ 175 000,00
Kauf
3
Zimmer
86,13
m2

Objektdaten

Adresse
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
101,08 m2
Wohnfläche
86,13 m2
Kellerfläche
3,45 m2
Nutzfläche
91,51 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1989
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4648444
Anbieter-ID
960/51235
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
€ 175 000,00
Preis pro m²
€ 1 912,36
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 211,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,72
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.95 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.11.2021
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die von der Sonne erhellte und überaus freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnparks Theodor Kery in zentraler und gut erreichbarer Lage, mitten in Neufeld an der Leitha und hat einen leichten Maisonette-Charakter.

Im Kaufpreis sind drei Wohnbauförderungen von in Summe rund EUR 37.000,- enthalten, welche bei Förderungswürdigkeit auch übernommen werden können.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnebene mit Wohnzimmer, Loggia, Essplatz, Küche sowie einem Schrankraum und der getrennten Toilette, einen Halbstock weiter befindet sich die Schlafebene mit zwei Schlafräumen mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer und ein weiterer Abstelltraum.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1486401?accessKey=5cc3

Die Böden sind mit schönen hellen Fliesen ausgestattet, Telefon und Kabelanschlüsse sind vorhanden, geheizt wird mittels Gasetagenheizung (2011 neu installierte Brennwerttherme), Küche und Badezimmer bleiben komplett möbliert, Bad mit Wanne und die Toilette sind ebenfalls erneuert worden, ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer  möglich. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu sowie ein trockenes Kellerabteil.

Die gesamte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 13 Stiegen und ist im Jahre 2012 thermisch saniert worden. Neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter tragen zum Wohlfühlcharakter der Immobilie bei.

Genügend Parkplätze sind auch für Besucher vorhanden, ein Hausbesorger kümmert sich persönlich um die Betreuung der Anlage.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kindergrippe sowie eine Nachmittagsbetreuung, eine Volkschule und ein sehr guter Kinderarzt, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar.

Die tolle Anbindung mit der Autobahn oder der Bahnlinie sind für Pendler ebenso vorteilhaft wie die guten Preise, etwas außerhalb der Großstadt.

Kaufpreis inkl. WBF: EUR 175.000,-

BK inkl. RL: EUR 211,61

Falls die Förderung komplett übernommen wird:
Darlehensrückzahlung über Hausverwaltung: EUR 146,66 pro Monat
Darlehensrückzahlung über Land: EUR 90,- pro Jahr

Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Bahnhof

s REAL - Eisenstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51235 - vielen Dank!