WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN - RUHIG - KELLER - AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF

2521 Trumau

€ 950,95
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2521 Trumau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
15 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2012
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5086522
Anbieter-ID
614
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.900,00 €)
€ 2.900,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,95
Gesamt­miete
Netto
€ 809,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 668,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,95
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.01.2018
Heizwärmebedarf
12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK!!!

In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputz wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. 

Die Wohnung gliedert sich in:

  • großzügiger Vorraum/Gang ca. 11,67 m²
  • Bad ca. 8,11 m² inkl. Badewanne und WM-Anschluß
  • große Wohn- Essküche ca. 26,88 m² mit Ausgang auf den ersten
  • Balkon ca. 5,36 m²
  • separates WC ca. 2,09 m²
  • riesiges Schlafzimmer ca. 21,82 m² mit Ausgang auf den zweiten
  • Balkon ca. 5,41m²
  • Schlafzimmer ca. 10,23 m²

Auf Wunsch (MUSS ABER NICHT) kann die Küche mit folgenden Einbaugeräten abgelöst werden:

  • komplette Küche inkl. großem Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle  VB: 2.800,--

In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes (ca. 15m²) Kellerabteil zur Wohnung.

Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahen, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. 

Energieausweis: HWB A 12 kWh/m²a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Vajk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 614 - vielen Dank!