Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Traumausblick!

1190 Wien

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6334181
Anbieter-ID
10452
Stand vom
03.09.2021
Maklergebühr
2090,91 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2029
Aus­stell­datum
17.06.2019
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Baujahr
1966
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Traumausblick! Die neuwertige, helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus in attraktiver, ruhiger Lage von Wien Döbling. Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Das Highlight ist der westseitige Balkon mit einem traumhaften Fernblick. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer (ca. 19 m²) mit Ausgang auf den sonnigen Balkon (ca. 6 m²), Schlafzimmer (ca. 19 m²), Büro/Kinderzimmer (ca. 14 m²), neue vollausgestattete moderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden), separate Toilette und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ausstattung • Gasetagenheizung • Klimaanlage • Sicherheitstüre • Neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten • Bad und WC sind verfliest • schöner Parkettboden im Wohnzimmer • Kellerabteil • Waschküche im Haus (Trockner und Waschmaschine vorhanden) Energieausweiswerte: HWB 77 fGEE 1,75 Miete, Betriebskosten, sonstige Kosten: Hauptmietzins 918,66 € Betriebskosten Wohnung 105,40 € Betriebskosten Lift 21,39 € Zwischensumme 1.045,45 € Umsatzsteuer (10%) 104,55 € Gesamtmiete 1.150,00 € Die Bruttomiete beträgt EUR 1.150,-. Die Anmietung ist nach Absprache möglich. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich! Provision: 2 Monatsmieten à € 1.045,45 = € 2.090,91 zzgl. 20% USt. (€ 418,18,-) = € 2.509,09 Die Kaution beträgt EUR 3.450,- (zahlt der Mieter). Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Mesut ONAY gerne als Ansprechpartner unter +43 664 812 30 85 oder per Mail unter mesut.onay@planethome.at zur Verfügung!


Lage

Lage Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (S45), Strassenbahnlinie 37 auf der Döblinger Hauptstrasse und Linie 38 auf der nahe gelegenen Billrothstrasse. Die Autobuslinien 35A und 10A sind ebenfalls nicht weit. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Saarpark, Wertheimsteinpark und das Krankenhaus Rudolfinerhaus.

PlanetHome Immobilien GmbH

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