"Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Garage und Lift"
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Objektbeschreibung
"Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Mauerbach" Die Wohnhausanlage Kreuzbrunn an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität bei bester Nähe zu Wien West. Die Anlage wurde vor 5-6 Jahren großzügig saniert inkl. Vollwärmeschutzfassade, Dach sowie die Inbetriebnahme einer zentralen Pelletsheizung und einer 160m² Solaranlage für Warmwasser. Dies ist der Garant für günstige Heizung und Warmwasser in der gesamten Anlage. Es erwartet Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² im dritten Stock des vierstöckigen Gebäudes, selbstverständlich mit Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer welche wie folgt aufgeteilt sind. Zentraler Eingangsbereich mit Toilette, geräumigem Badezimmer sowie Küche jeweils mit Fenster ausgestattet bzw. auf der gegenüberliegenden Seite das Wohnzimmer mit ca. 25 m², Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia mit ca. 4,5 m² und Sicht auf den gegenüberliegenden Wald. Weiter verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Garagenplatz im Eigentum. Die Wohnung ist in bestem Zustand und wartet durch den Umzug des Eigentümers auf Ihre neuen Besitzer. Die Marktgemeinde Mauerbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis NUR € 259.000,-- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 700,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 201.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.07 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Gerald Hinker
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