Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Altbaustil nahe Altes AKH zu vermieten! TOP SANIERT!

Alser Straße, 1090 Wien

€ 1.295,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alser Straße, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,45 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6045550
Anbieter-ID
6382
Stand vom
22.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,84
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.177,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 969,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 207,41
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2022
Heizwärmebedarf
122.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1897
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk! 

TOP SANIERT!

 

Raumaufteilung:

- großer Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne 
- Küche mit allen modernen Geräten
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt auf der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Moderne Cafés, Restaurants und Bars laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Votivkirche und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 43 und 44
Buslinie: 13A
U-Bahnlinie: U2 Schottentor (2 Straßenbahnstationen entfernt) 

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alser Straße, 1080 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6382 - vielen Dank!