wunderschöne 2 Zimmer Wohnung-3 Meter Raumhöhe-lichtdurchflutet & modern-Nähe Bahnhofstation "Geiselbergstraße"

1110 Wien

€ 260.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,68 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8148755
Anbieter-ID
49964
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
9.360,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,87
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,55
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.08.2029
Heizwärmebedarf
127.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung!

 

Diese Liegenschaft befindet sich im 3.Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 67,68 m². Die Wohnung präsentiert sich in gepflegten Zustand.

Die Altbauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen.

 

Aufteilung:

  • Vorraum mit Küche ca. 12,26 m²
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 7,17 m²
  • seperates WC
  • Wohnbereich ca. 24,10 m²
  • 1 großes Schlafzimmer ca. 23,25 m²

 

Lage:

In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.

So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Wiener Hauptbahnhof (Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
  • Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..

In nur 100 m (2 Gehminuten) erreichen Sie die Bahnhofstation S7 "Geiselbergstraße", sowie die Straßenbahnlinien D, 11 und die Buslinie 69A.

 

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

KOSTEN

  • KAUFPREIS - € 260.000,-

  • BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGE - € 215,24
  • PROVISION - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Bahnhofstation "Geiselbergstraße"/ Leberstraße

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Frau Milica Cvetkovic

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