Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und Loggia im Süden Wiens

Schönwiesegasse 4, 1230 Wien

€ 2.244,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schönwiesegasse 4, 1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
67 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7834552
Anbieter-ID
17064
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.244,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.040,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.040,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
WG-geeignet
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • separates WC
  • Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
  • Loggia 35m²
  • Flachdach ca. 100 m²

Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen, eine Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36 m² große Loggia zzgl. einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-


Haus & Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 
Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.475m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m
Universität <4.600m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <700m
Post <1.500m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.400m
U-Bahn <800m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U6 Elaaer Straße / Perfektastraße

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Klein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17064 - vielen Dank!