Wunderbare Stilaltbauwohnung im Herzen des 18. Bezirkes!

Währinger Straße, 1180 Wien

€ 550 000,00
Kauf
4.5
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
Währinger Straße, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort n.KV.
Online-ID
4662593
Anbieter-ID
878
Stand vom
03.02.2019
Kauf­preis
€ 550 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sehr gut erhaltene Altbauliegenschaft mit bereits ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Währinger Straße, Nähe Aumannplatz und Schubertpark! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ausreichend vorhanden. Die sehr schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade und einem stilvollen Entree befindet sich in Top Zustand! Gegenständliche Wohnung T4 befindet sich im 1. Liftstock und ist hof- und strassenseitig auf die Weimarer Straße ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt 110,29 m2 Räumlichkeiten: VR, Küche voll ausgestattet, großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, 4 Zimmer, WC mit Fenster und Waschbecken extra, AR, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Raumhöhen: ca. 3,5 m Altbauelemente: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster Zustand: gut - ev. ausmalen wäre notwendig Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme Kaufpreis: € 550.000,-- Betriebskosten:157,28 € (inkl. 10 % USt.), Reparaturrücklage:38,50 €, Liftkosten:60,01 € (inkl. 10 % USt.) Energieausweis Gebäude gültig bis:08.01.2019,Heizwärmebedarf:172 kWh/m²a Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung obliegt RA Dr. Pressl, 1030 Wien, Hetzgasse 45. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

TMU Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse, 7011 Siegendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 878 - vielen Dank!