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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Besonderen Komfort bietet Ihnen der Aufzug. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Kochnische, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und Kinderzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia mit Ostausrichtung, auf welcher Sie den Feierabend genießen können. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und wurden ca. im Jahr 2009 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage. Monatliche Vorschreibung Wohnung und Garage: Dotierung Abfertigung Hausbesorger:.....€ 1,57 Betriebskosten:.........................................€ 196,03 Heizkosten:..................................................€ 92,12 Instandhaltung:...........................................€ 73,58 Verwaltungskosten: ..................................€ 13,64 ------------------------------------------------------------------------ Nettovorschreibung:................................€ 376,94 USt.:..............................................................€ 41,30 --------------------------------------------------------- Gesamtvorschreibung monatlich:.......€ 418,24 Der Energieausweis vom 23.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 2,42. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Die innere Stadt und somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bauernmarkt „Alpe trifft Adria“, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach oder nach Feldkirchen in ca. 30 Minuten. Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreicht. Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte wie z.B. Golfen, Reiten, Tennis, Surfen, Schwimmen, Wandern, Radfahren und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieser Stadtgemeinde.
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Andrea Reimer
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