WOW - 4 Zimmer: Feine Maisonetten-Wohnung mit einladenden Garten + Carport

8200 Gleisdorf

€ 330.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8200 Gleisdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
215 m2
Wohnfläche
98,57 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5533939
Anbieter-ID
188457
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.47 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

WOW: Feine Maisonetten-Wohnung mit großzügigen Eigengarten + Carport
 

Dieses wunderschöne, nagelneue Reihenhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im Südwesten von Gleisdorf. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste WC, einen Abstellraum und in einen fast 40 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zweiter Toilette. Das Highlight dieses Objekts stellt der sonnige Eigengarten dar - hier können Sie relaxen und ankommen. Die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse ladet zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie ein. 

Ein eigener überdachter Einlagerungsraum sowie zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze reserviert. Der Preis je Carport beträgt € 13.200,-

Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen:

 

  • Attraktive Preisgestaltung für Eigennutzer und Anleger
  • 6x 99 m² Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss und großzügige Freiflächen
  • Je Einheit bis zu 2 Carports
  • Sonderwünsche umsetzbar (zB zusätzlicher Balkon, Klimatisierung, E-Tankstelle, elektrische Rollo)
  • Innengrundrisse änderbar
  • Hervorragende Verkehrsanbindung - Bahnhof, Autobahn in 4 min erreichbar!
  • Perfekte Infrastruktur: Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants, Kino in 5 min erreichbar
  • Moderne, energieeffizient Bauweise – niedrige Betriebskosten!
  • Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
  • Professionelle Unterstützung mit Bestkonditionen bei der Finanzierung
  • PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Baukörper 1

  • Top 1: Eckhaus, 98,57 m² Wohnfläche, 16,47 m² Terrasse, 241,24 m² Garten,
    Preis 340.000 € für Eigennutzer
  • Top 2: 98,57 m² Wohnfläche, 14,72 m² Terrasse, 107,73 m² Garten,
    Preis 325.000 € für Eigennutzer
  • Top 3: Eckhaus, 98,57 m² Wohnfläche, 16,47 m² Terrasse, 223,05 m² Garten,
    Preis 330.000 € für Eigennutzer

     

Baukörper 2

  • Top 4: Eckhaus, 98,57 m² Wohnfläche, 16,47 m² Terrasse, 205,88 m² Garten,
    Preis 330.000 € für Eigennutzer
  • Top 5: 98,57 m² Wohnfläche, 14,72 m² Terrasse, 81,88 m² Garten,
    Preis 320.000 € für Eigennutzer
  • Top 6: Eckhaus, 98,57 m² Wohnfläche, 16,47 m² Terrasse, 175,69 m² Garten,
    Preis 335.000 € für Eigennutzer

Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit zwischen nachfolgenden 6 unterschiedlichen Einheiten zu wählen:

 

Der Baustart soll noch Ende 2020 erfolgen, die Fertigstellung ist für das 3./4. Quartal 2021 geplant.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses Wohnbauprojekt liegt, eingebettet zwischen Apfelland und Weltkulturerbe, südwestlich von Gleisdorf inmitten des oststeirischen Hügellands. Gleisdorf gilt als pulsierende Einkaufsstadt mit optimaler Infrastruktur. Der Merkur Markt, der Unimarkt, dm Drogerie, das Dieselkino und viele Restaurants aber auch alles andere, was das Herz so begehrt, ist in direkter Umgebung und super erreichbar. Die Stadt Gleisdorf verfügt über einen Bahnhof, welcher binnen 4 Minuten erreichbar ist. Auch die schnelle Anbindung (4 Minuten) an die Südautobahn A2 ist durch die Autobahnauffahrt und -abfahrt Gleisdorf-West bestens gegeben. Und gerade deshalb sprechen wir über eine echte Wohlfühloase!

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Hrauda, BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 188457 - vielen Dank!