+WOW+106M2-3,5 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG PLUS 10M2 HOFSEITIGER TERRASSE NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1150 WIEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.272,73
€ 966,60
€ 306,13
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
IN DER FLACHGASSE ZWISCHEN U3 HÜTTELDORFERSTRAßE UNd U3 JOHNSTRAßE ERWARTET SIE EINE HOCHWERTIGE 3,5 ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT EINER HOFSEITIGEN 10M2 TERRASSE
ZWEITBEZUG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT
Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem errichteten Personenaufzug.
Leben im modernen Dachgeschoss!
3,5- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!
1. Ebene:
+Vorzimmer 5,47m2
+Wohnküche mit hochwertige Einbauküche 27,61m2
+2 separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können (17,52m2 und 10,97m2)
+En suite 2 Badezimmer mit Dusche
+Separater Toilettenraum
+Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Echtholztreppe.
2.Ebene
+Galerie/Wohnfläche 27,,54m2
+Hofseitige Terrasse 9,85m2
Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur Sonnenterrasse mit Fernblick.
Ausstattung:
Parkettboden
Fliesen
Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
Klimaanlage
Elektrische Rollos
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse
Lage:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße
U-Bahn: U3 Johnstraße
Buslinien:10A, 12A
Straßenbahnlinien:10, 46,49,60
Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1400 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 4000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3054,54 Euro
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 45,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4366800 - vielen Dank!