+WOW+106M2-3,5 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG PLUS 10M2 HOFSEITIGER TERRASSE NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1150 WIEN

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
106 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8017585
Anbieter-ID
4366800
Stand vom
09.02.2023
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.272,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 966,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 306,13
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.85 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Heizwärmebedarf
45,2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Baujahr
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

IN DER FLACHGASSE ZWISCHEN U3 HÜTTELDORFERSTRAßE UNd U3 JOHNSTRAßE ERWARTET SIE EINE HOCHWERTIGE 3,5 ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT EINER HOFSEITIGEN 10M2 TERRASSE ZWEITBEZUG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem errichteten Personenaufzug. Leben im modernen Dachgeschoss! 3,5- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! 1. Ebene: +Vorzimmer 5,47m2 +Wohnküche mit hochwertige Einbauküche 27,61m2 +2 separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können (17,52m2 und 10,97m2) +En suite 2 Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum +Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Echtholztreppe. 2.Ebene +Galerie/Wohnfläche 27,,54m2 +Hofseitige Terrasse 9,85m2 Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur Sonnenterrasse mit Fernblick. Ausstattung: Parkettboden Fliesen Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Klimaanlage Elektrische Rollos Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße U-Bahn: U3 Johnstraße Buslinien:10A, 12A Straßenbahnlinien:10, 46,49,60 Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1400 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 4000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3054,54 Euro Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 45,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4366800 - vielen Dank!