"Work-Life-Balance unter einem Dach!"

1100 Wien

€ 2.063,64
Gesamtbelastung
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6500299
Anbieter-ID
1626/21321
Stand vom
11.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.810,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.063,64
Kosten pro Wohnung
€ 258,40
Gesamt­miete
Netto
€ 2.024,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.828,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,91
Heiz­kosten
Netto
€ 39,20
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.4000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.330
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Work-Life-Balance unter einem Dach!" Falls,Sie für Ihr Unternehmen einen neuen Sitz suchen, dieses Objekt eignet sich optimal. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahre 1964 erbauten Gebäudes. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sauberen Zustand. Mitten in Favoriten sind diese 150m² bald Ihr neuer Wirkungsbereich. Eine wahre Seltenheit, dass man so eine perfekte Aufteilung hat! Die Immobilie besteht aus 5 Zimmer, mit einer separaten ca. 13m² großen Küche. 4 Zimmer sind zentral begehbar, wie der Rest der Immobilie. Nur ein Zimmer ist durch das ca. 36m² große Zimmer erreichbar, auch dieses Zimmer hat stolze 20m². Die Zimmer sind hofseitig gelegen und sehr ruhig. Die übrigen Räume bestehen aus Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Kellerabteil. Zur Lage: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von "NEU Reumannplatz". Ein gutes Jahr haben die Sanierungsarbeiten gedauert, um den Reumannplatz neu zu gestalten. Ein Spielplatz ist entstanden mit mehr Bäumen und Sitzmöglichkeiten. Sie finden alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Sie sind mit der U1 in nur 5 Stationen am Stephansplatz oder in nur 2 Stationen am Hauptbahnhof. Diese günstige Lage würden auch Ihre Kunden, Patienten, Klienten zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: 6, 11 U-Bahn: U1- Reumannplatz Bus: 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B Miete: € 1.828,73 Betriebskosten: € 195,71 Warmwasser: € 39,20 --------------------------------------------------------- 10% USt.: € 206,36 Gesamtbetrag: € 2.270,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1828,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 195,71 zzgl 10% USt.
Warmwasser 39,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 206,36
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Gesamtbetrag 2270
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Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr David Klein
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21321 - vielen Dank!