WORK-LIFE-BALANCE !! Haus mit Pool, Sauna, Fitnessbereich und Homeoffice mit Gartenzugang

3003 Gablitz

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
290,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
290,24 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7119311
Anbieter-ID
0001004408
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 256,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,33
Heiz­kosten
€ 142,88
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
14.03.2013
Heizwärmebedarf
33.81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

EXKLUSIVES FAMILIENDOMIZIL/HOMEOFFICE MIT POOL 


816m2 Eigengrund in begehrter Wohnlage am Rande des Wienerwaldes

ca.194m2 Wohnfläche auf 2 Etagen + ca. 96m2 Gartenetage/Homeoffice mit Tageslicht und barrierefreiem Zugang.

Weiters bietet Ihnen dieses Familiendomizil ein überdachtes Außenpool, im OG einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Whirlpool sowie Fitnesszimmer, 2 weitere Bäder/WC in den anderen Ebenen, im EG den Wintergarten und einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit offenem Kamin, insgesamt 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse sowie eine zweite überdachte Terrasse im Kellergeschoß auf der Gartenseite. Büro, Besprechungsraum sowie EDV-Raum, Lagerraum und auch Bad/WC im UG. Eine Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das das Angebot. Warmwasser und Heizung wird über eine Gaszentralheizung bereitgestellt.



Preis: 1.250.000,-- Lastenfrei


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


Karl Michael Spreng

0664 60 517 517 82

karl.spreng@riv.at 



! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.


Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten

entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.


Vielen Dank!


Lage

Gablitz liegt vor den Toren Wiens und besticht durch seine Nähe zum Wienerwald, der grünen Lunge Wiens.

Sie sind in wenigen Minuten in Wien beim Auhofcenter, der U-Bahn und haben somit guten Anschluss in die City.

alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können Sie direkt in Gablitz decken.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Karl Spreng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004408 - vielen Dank!