Wohnungspaket Y (BJ 1993) mit ca. 4%% Rendite

1100 Wien

€ 743.000,00
Kaufpreis
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
168,31 m2
Nutzfläche
1 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9469731
Anbieter-ID
8164/1852
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 743.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Baujahr
1993

Wohnungspaket Y (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz

Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:

TOP 250 42,12m² - befristet
TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet

Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.

Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.

Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-

Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!


Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein

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