Wohnungspaket (9 Whgen) mit Altmieter (Ø 70Jahre)

1020 Wien

€ 2.698.000,00
Kauf
593 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Nutzfläche
593 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4917904
Anbieter-ID
353/07031
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 2.698.000,00
Preis pro m²
€ 4.549,75

Beschreibung: Das Zinshaus, sowie die einzelnen Wohnungen bestechen durch eine fantastische Bausubstanz. Durch eine umfangreiche Sanierung (Böden, Fenster, Bäder, etc.) sind nach Freiwerden von Wohnungen keine größeren Investitionen zu tätigen. Das Durchschnittsalter der Mieter (jeweils unbefristete Mietverhältnisse) beträgt 69 Jahre, wodurch das Freiwerden einiger Wohnungen in den nächsten Jahren sehr wahrscheinlich ist. Die Lage ist als überdurchschnittlich aufstrebend zu bezeichnen. Als besondere Hotspots gelten u.a. die Wirtschaftsuniversität Wien, sowie die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und zur Donauinsel. Top Etage Nutzung Kat. Mieter NFL m² HMT p.m. Alter 6 2.OG Wohnung A Vermietet 103,64 243,19 55 8 3.OG Wohnung A Vermietet 94,89 226,74 56 9 3.OG Wohnung A Vermietet 59,68 113,74 53 10 3.OG Wohnung A Vermietet 58,82 108 78 12 3.OG Wohnung A Vermietet 54,54 96,73 89 18 1.OG Wohnung A Vermietet 53,93 99,86 91 19 1.OG Wohnung A Vermietet 57,79 100,01 75 21 2.OG Wohnung A Vermietet 53,93 1 48,1 73 22 2.OG Wohnung A Vermietet 56,5 134,31 51

DPC Danube Property Consulting

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Patrick Huber

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