Wohnungseigentum mit zwei Einheiten in St. Valentin

4300 St. Valentin

€ 345.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7,5
Gartenfläche
505,62 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5588813
Anbieter-ID
18583
Stand vom
26.06.2020
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 396,12
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (44.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
223 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1940
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart. Raumaufteilung Wohnung im Erdgeschoss: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und von dort aus in die Küche mit Essbereich. Das Badezimmer (Fenster mit Insektenschutz) mit Eckbadewanne und Dusche inkl. Toilette, der Abstellraum, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer (Fenster mit Insektenschutz) sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die im Jahr 2019 neu fertiggestellte überdachte Terrasse (44,5 m²) sowie der Garten (252,81 m²) sind über das Wohnzimmer erreichbar. Über das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Raumaufteilung Wohnung im Obergeschoss: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Zurzeit werden diese Räume als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Ausstattung Wohnung Erdgeschoss: Zwei Kellerräume (39,82 m² und 6,45 m²) sowie ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Ausstattung Wohnung Obergeschoss: Ein Garten mit 252,81 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert: Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke Das Inventar der Wohnung im Erdgeschoss umfasst die Einbauküche samt E-Geräte und die Badezimmergrundausstattung. Das Inventar der Wohnung im Obergeschoss umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant. Die aktuellen Betriebskosten für die Wohnung im Erdgeschoss in Höhe von EUR 229,90 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die aktuellen Betriebskosten für die Wohnung im Obergeschoss in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet. Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2019 EUR 4.000,00 Guthaben als Rücklage auf. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Scheinhardt
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18583 - vielen Dank!