Wohnungen in TOP-Lage

2230 Gänserndorf

€ 819,78
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,18 m2
Nutzfläche
64,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4611074
Anbieter-ID
2003/9993
Stand vom
24.10.2019
Maklergebühr
1.788,60 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 819,78
Gesamt­miete
Netto
€ 745,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 581,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.9 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.61 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP LAGE

Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich

 

Folgende Wohnung steht derzeit zur Verfügung:

 

BT2: Wohnung im 1.Liftstock

Top 18 mit 64,60 m² inkl. Loggia (12,42 m²)

monatl. Miete: 64,60 m² x € 9,-.-/m² = 581,40 zuzügl. 10 % MwSt. = € 639,54

zuzügl. Betriebskosten: 52,18 m² x 3,14/m² = € 163,85 zuzügl.10 % MwSt. = € 180,23

gesamt: € 819,77

 

Die monatl. Miete beträgt € 8,-- bzw. € 9,--/m²  zuzügl.10 % MwSt.

Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst)
beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung.
Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten!

Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.














 


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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Bittner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/9993 - vielen Dank!