Wohnung mit Loggia, Heizung inkludiert

Altstadt 1, 2460 Bruck an der Leitha

€ 665,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Altstadt 1, 2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vertrag
Online-ID
5873623
Anbieter-ID
2000/35379
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.875,09
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 665,20
Kosten pro Wohnung
€ 237,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 418,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,48
Heiz­kosten
Netto
€ 26,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 26,61
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
WG-geeignet
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.300
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnung mit Loggia: Eine 2-Zimmer Wohnung, zentral begehbar, mit möblierter Küche sowie großem Abstellraum wird für 3,5 Jahre vermietet. Bahnhof und Bushaltestellen sowie diversen Banken, Geschäfte und Lokale sind in der Nähe und machen die Wohnung vor allem für jüngere Leute attraktiv! Durch die Lage im 2. Stock (kein Lift!) mit Fenstern bzw. Loggia in Richtung Norden und Osten ist sie sehr hell. In den Zimmern sind Parkett- und Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Bezirks- und Schulstadt Bruck an der Leitha bietet neben einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auch Sport- und Freizeitangebote, unter anderem einen Landschaftspark (Harrachpark) als Erholungsraum. Der Ort ist über die A4 und B10 mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar. Wegen der Nähe zu Wien, Bratislava, Rohrau, Hainburg, Neusiedl am See und Parndorf erschließen sich hier weitere kulturelle, gastronomische, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Sein, Tel. 050/450-672 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 418,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,48 zzgl 10% USt.
Heizkosten 26,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 65,8
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Gesamtbetrag 665,2
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Heizwärmebedarf:105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Sein
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35379 - vielen Dank!