Wohnung mit Lift und Klimaanlage (Zentrum)!

Rathausgasse, 2136 Laa an der Thaya

€ 140.610,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rathausgasse, 2136 Laa an der Thaya
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
38,22 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6379777
Anbieter-ID
181
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 140.610,00
Preis pro m²
€ 3.678,96
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.56 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.04.2031
Heizwärmebedarf
27.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im Zentrum der Gemeinde Laa an der Thaya befindet sich ein neu geplantes Wohnhausprojekt

 

Bauträgerprojekt Laa an der Thaya (Zentrum) nähe "Therme Laa" und dem "Laa an der Thaya Bahnhof".

 

Beschreibung

Die Liegenschaft – im Zentrum von Laa an der Thaya – befindet sich in der Nähe vom Rathaus, einem der attraktivsten Stadtviertel von Laa an der Thaya, nähe der Therme Laa.

Es ist geplant das Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen in geschlossener Bauweise in der Bauflucht der bestehenden Gebäude in der Rathausgasse in Massivbauweise mit drei oberirdischen Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, zu errichten.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen eigenen Garten, die Wohnungen ab Obergeschoß inkl. Dachgeschoß jeweils über Balkon- bzw. Terrassenflächen.

Jede Wohnung weist eine Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie entsprechende Anschlussmöglichkeiten auf. Für die 6 Wohnungen ohne Abstellraum werden im Erdgeschoß für jede dieser Wohnungen ein Einlagerungsraum vorgesehen.

Im Erdgeschoß werden im Einlagerungs-, Kinderwagen- und Fahrradraum 20 Fahrradabstellmöglichkeiten mit Hängeparker, 6 Parteienkeller, der Technikraumein, ein Elektro- und ein Wasseraufbereitungsraum geschaffen.

Ein Personenaufzug wird vorhanden sein und eine Klimaanlage und Küche kann optional dazu installiert werden.

Beheizung des Gebäudes und der Geschäftslokale erfolgt über die Gas-Zentralheizungsanlage.

Über Parkmöglichkeiten bzw. Parkplätze wird soeben mit der Gemeinde verhandelt.

 

Das Objekt im Überblick:

19 Eigentumswohnungen / 2 Geschäftslokale

2-3 Zimmer

27 – 89m²

Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

Ideal für Anleger und Eigennutzer

Energieeffiziente Bauweise: A+ = 0,68 fGEE, B = 27,5 HWB

 

Details zu den einzelnen Wohnobjekten entnehmen Sie bitte der beigelegten Wohnungsliste.

 

Geplanter Baubeginn Sommer 2021.

Geplante Fertigstellung Herbst 2022.


Für nähere Informationen, wie z.B. sämtlichen Unterlagen betreffend dem Haus oder einem Besichtigungstermin können Sie auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder anfrage@hada-real.eu auch an Sonn- und Feiertagen jederzeit kontaktieren.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie Anschrift entgegennehmen können.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber besteht.


 


Lage

Zentrum

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BM (BGT) Aldin Dacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 181 - vielen Dank!