" Wohnung mit Garten "
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Großzügige Maisonette Wohnung mit Reihenhauscharakter in Purkersdorf" Diese im Jahr 2009 NEU errichtete Eigentumswohnhausanlage wurde bestens durchdacht gebaut und liegt in einer Sackgasse am Waldrand, welcher für Ruhe und wenig Verkehr bürgt. Die Maisonette Wohnung verfügt über einen Garten im Eigentum mit ca. 30m² sowie eine ca. 9m² Terrasse. Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein eigener Garagenplatz und geräumiger Kellerabteil. Über das zentrale Vorzimmer mit durchdachtem Einbauschrank unter der Treppe gelangt man zur separaten Toilette, in die neue Küche mit anschließendem Essplatz und Blick in den Garten sowie in das Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vorraum zwei Schlafzimmer, (Kinderzimmer) ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Küche wurde vor 6 Jahren neu eingerichtet und ist so wie die Badezimmermöbel und Einbauschränke, wie der durchdachte Vorzimmerverbau im Preis inkludiert. Die Gemeinde Purkersdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärztezentrum, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind hier ansässig. Im sehr nah gelegenen Auhofcenter befindet sich einer der schönsten Einkaufscenter Wiens. Ein Freibad sowie unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier am Rande Wiens doch auch mitten in der Natur am Beginn des Wienerwaldes möglich. Verkehrstechnisch verfügt die Liegenschaft über eine Busverbindung mit Anschluss nach Hütteldorf (U4 ca. 10 Minuten) sowie eine S-Bahn Station (Westbahnhof in 18 Mionuten). Mit dem Auto ist man in 3 Minuten in Wien (Auhofcenter) bzw. auf der Autobahnauffahrt A1. Die Chance auf eine gut durchdachte Eigentumswohnung mit kleinem Garten! Eine Wohnbauförderung vom Land Niederösterreich mit einer ausstehenden Summe von € 21.000,-- ist im Preis nicht inkludiert und soll übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt NUR € 429.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.600,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 35.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Gerald Hinker
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