Wohnung mit Balkon inkl 2 Garagenplätzen II Heiz- und Warmwasserkosten inklusive II absolute Ruhelage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.356,43
€ 2.123,36
€ 210,03
€ 23,04
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Traumhafte Balkonwohnung in absoluter Ruhelage / 2 Garagenplätze inklusive**
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von 116,77 m² und einen Balkon mit 18.04m² Nutzfläche.
Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung, eine qualitativ hochwertige Ausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche.
Highlights:
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Komplettküche - AEG-Geräte
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3 Schlafzimmer + Großzügige Wohnküche
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Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner und WC
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Weiteres Gäste-WC verfügbar
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Ausrichtung: Gartenseite - südseitige Ausrichtung
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Fußbodenheizung - jedes Zimmer separat steuerbar
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Süd-Balkon
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2 Garagenplätze im Haus
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Kellerabteil im selben Stockwerk
Haus/Allgemeinteile
- Baujahr 2015
- Barrierefrei
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Aufschlüsselung-Bruttomiete:
Mietzins Wohnung und Stellplätze inkl 10% USt = 2.259,46 Euro
BK Wohnung inkl 10% USt = 231,03 Euro
BK Aufzug Wohnung inkl 10% USt = 25,34 Euro
BK PKW Stellplätze inkl 20% USt = 74,95 Euro
BK Aufzug Stellplätze inkl 20% USt = 8,22 Euro
Kaltwasser inkl 10 % USt = 6,60 Euro
Warmwasser inkl 10% USt = 42,90 Euro
Heizkosten inkl 20% USt = 69,60 Euro
Bruttomiete inkl. BK, Garagenplätze und USt: EUR 2.599
Kaution: EUR 8.000
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wiener Gasse, Bahnhof Perchtoldsdorf
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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA