Wohnung in TOP-Lage

€ 861,38 Miete
2 Zimmer
64,22 m2
2230 Gänserndorf

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,22 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2011
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3375251
Anbieter-ID
9993
Stand vom
23.11.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 224,17
Gesamtmiete
€ 861,38 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.00 MM
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34.61 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

TOP LAGE Diese Wohnungen befindet sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen MInuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Mensche ist eine Betreuung nach Bedarf möglich Wohnung im zweiten Liftstock: Top 5 mit 72,41 m² inkl. Balkon (4,48 m²) monatl. Miete: € 637,21 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten € 3,-/m² exkl. MwSt.) gesamt: € 861,38 Wohnung im dritten Liftstock (Dachgeschoß): Top 10 mit 74,43 m² inkl. Loggia (11,27 m²) monatl. Miete: € 654,98 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,-/m² exkl. MwSt.) gesamt: € 863,41 Die monatl. Miete beträgt € 8,--/m² zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,-/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,28zzgl 10% USt.
Betriebskosten 224,17
Umsatzsteuer 57,93
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Gesamtbetrag 861,38
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Heizwärmebedarf:34.61 kWh/(m²a)

kubicek immobilien & investments

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Bittner
Hauptstraße 12, 2230 Gänserndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9993 - vielen Dank!