|WOHNTRAUM MIT RAUM| 80m², 1170 Wien

1170 Wien, Hernals

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien, Hernals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
1953
Online-ID
4905681
Anbieter-ID
2100132425
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 358,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 199,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 139,65
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Elektro

EIN NEUER START INS LEBEN.

Verkauf nur mit Übernahme des Sanierungskredites.

Ein Wohntraum in Hernals, der durch die Lage keine Wünsche offen lässt. Wenn Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden gerne aus dem Alltag zurück ziehen möchten, ist es jetzt an der Zeit zu handeln. Die gemütliche und ruhige Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt, gibt Ihnen Kraft, verschafft Ihnen einen freien Kopf und lässt Sie trotz der belebten Lage, Energie tanken. Auch Spaziergänge, eine Shopping-Tour, ein Arztbesuch, oder die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die ganze Stadt in kürzester Zeit näher bringen, sind praktisch vor der Haustüre.

Auch der Privatsphäre in den eigenen vier Wänden sind, dank der Raumaufteilung, welche jedes Zimmer zentral begehen lässt, keine Grenzen gesetzt. Vom westlich gelegenen Raum ist die in etwa 10m² große Terrasse begehbar, welche sich bis über die Küche erstreckt. Die Küche beinhaltet einen Abstellraum und alle notwendigen Anschlüsse.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2018 saniert.

Zu Ihrem neuen Wohntraum, gehört auch ein ca. 5,5m² großes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz kann gegenüber vom Haus, dauerhaft angemietet werden.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Verhandlungsbasis: 299.000 Euro
Übernahme Sanierungskredit: 50.000 Euro
Betriebskosten: 358,60 Euro
Provision: 3% zzgl. 20%MwSt

Bei Kauf muss der Sanierungskredit übernommen werden, welcher derzeit bei etwa 50.000 Euro liegt.

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Patrick Schramek
+43 699 184 100 52
patrick.schramek@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (GewO1994), sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -d.h.

- Vor- und Familienname bzw. Firmenname
- komplette Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können


Lage

Hernals, nahe gelegen der Hernalser Hauptstraße.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Schramek
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100132425 - vielen Dank!