Wohntraum mit Garten und Garage

6890 Lustenau

€ 375.000,00
Kauf
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6890 Lustenau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
56 m2
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2013
verfügbar ab
10.2019
Online-ID
4983039
Anbieter-ID
3571839
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 166,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
8
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013

Mit gutem Gewissen im eigenen Garten entspannen. Laut Auskunft des Eigentümers erreicht die Wohnung durch Solar und Wärmerückgewinnung die "Ökostufe 4" und überzeugt deswegen mit ausgesprochen niedrigen Betriebskosten. Bei Regen kommen die Vorzüge des 21m² großen Wintergartens voll zur Geltung, welcher übers Schlafzimmer und Wohnzimmer zu betreten ist. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, Funkgesteuerte Rollos, passive Belüftung, eine moderne Küche und viele weitere Vorteile. Ein großer separater Garagenabstellplatz sowie ein Spielplatz sind selbstverständlich im Preis inkludiert. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11 Schulen: Volksschule Hasenfeld 700m, Kindergarten Lustenau Hasenfeld 700m, Kindergarten Lustenau Wiesenrain 900m Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Tankstelle, Asiashop, Kiosk in ein paar Minuten zu Fuß leicht zu erreichen. Messepark mit dem Auto 5min. Öffentlicher Verkehr: Landbushaltestelle in der Nähe.


Lage

Lustenau ist mit 22.918 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) die einwohnerreichste Marktgemeinde Österreichs und liegt im Westen des Bundeslandes Vorarlberg. Bis 1806 war Lustenau ein freier Reichshof des Heiligen Römischen Reichs und wurde nach dessen Auflösung für kurze Zeit ein unabhängiger Staat. Erst 1830 kam Lustenau endgültig zu Österreich. Die bis ins 19. Jahrhundert agrarisch geprägte Gemeinde wurde im 20. Jahrhundert zu einem Zentrum der Vorarlberger Stickereiindustrie und ist heute eine wichtige Grenzgemeinde zur Schweiz und Industriestandort. Im übrigen Vorarlberg ist der Ort insbesondere für den markanten Dialekt seiner Bewohner und das große Kirchweihfest, die „Kilbi“, bekannt. Im sportlichen Bereich wird der Name Lustenau vor allem mit erfolgreichen Fußball- und Eishockeymannschaften in Verbindung gebracht. (Quelle: Wikipedia)

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