Wohntraum mit Einbaupool in top Lage

2301 Groß-Enzersdorf

€ 1.990,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
116,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
116,06 m2
Kellerfläche
112,96 m2
Nutzfläche
116,06 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5628498
Anbieter-ID
2200138890
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Sparbuch)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.794,70
Netto­kalt­miete
€ 1.636,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 158,30
Anmerkungen
fix
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
102 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohntraum in Groß-Enzersdorf mit Einbaupool und toller Ausstattung!

Zur Lage:

Dieses Miethaus ist Teil einer gemütlichen und ruhigen Wohnsiedlung der Stadtgemeinde.
Hier handelt es sich außerdem um ein Eckgrundstück, weshalb man nur zwei direkte Nachbarn und rund um das Haus nutzbare Gartenfläche hat.


Aufteilung der Räumlichkeiten:


Egal ob Klein- oder Großfamilie, dieses Haus bietet genügend Wohnraum für alle!
Die 116,06m² teilen sich in eine geräumige Wohnküche inklusive Essbereich mit über 40m², welche mit tollen Geräten und sogar einem side by side Kühlschrank ausgestattet ist, zwei Zimmer im Erdgeschoss, einem im Dachgeschoss, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Wenn einem dies noch nicht genug ist, kann man sogar den Keller bewohnen welcher ebenfalls über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC verfügt.
Selbst eine Doppelgarage und ein eingebauter Pool werden einem hier geboten.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Bus – 3 Gehminuten
Schulen – 8 Minuten mit dem Auto
Kindergarten – 11 Gehminuten
Arzt – 7 Minuten mit dem Auto

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Groß-Enzersdorf hat viel zu bieten! Es gibt nicht nur zahlreiche Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse, sondern auch viel Grünfläche für Ausflüge, Spaziergänge oder Sport. Selbst ein Autokino hat die Gemeinde zu bieten.
Für den Fall, dass man einfach zuhause Spaß haben will, bleibt einem noch immer der Pool und die großzügige Terrasse auf der man wunderbar grillen kann.


Ausstattung

Dieses geräumige Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die Doppelgarage, einen bewohnbaren Keller mit Küche und Badezimmer und natürlich dem beheizten Swimmingpool aus.


Lage

In einer ruhigen und gemütlichen Wohnsiedlung liegt dieses großartig ausgestattete Einfamilienhaus.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Frank
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200138890 - vielen Dank!