Wohntraum in sonniger Ruhelage

4501 Neuhofen an der Krems

€ 535.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
780 m2
Gartenfläche
405 m2
Wohnfläche
226 m2
Kellerfläche
199 m2
Nutzfläche
390 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6001721
Anbieter-ID
10221
Stand vom
05.02.2021
Kauf­preis
€ 535.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.02.2026
Aus­stell­datum
08.02.2016
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Großzügige Residenz in ruhiger und sonniger Lage!!! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mitten im oberösterreichischen Zentralraum lässt keine Wünsche offen. Die Lage ist top, sie haben von allen Seiten einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Städte, in die Berge der Voralpen sowie ins wunderschöne Mühlviertel. Durch die Lage am Südwest-Hang von Neuhofen an der Krems können Sie die Abendsonne auf der Gartenterrasse genießen. In vielen Bereichen dieses Objektes befindet sich ein wunderschöner Sollnhofer-Steinboden. Die Hauptebene ist so konzipiert, dass alle Bereiche des täglichen Lebens wie Wohnen, Schlafen, Küche und Badezimmer barrierefrei erreicht werden können. Auch ein heller, großer Wintergarten grenzt an den Wohnbereich. Das Objekt ist teilmöbliert mit einem offenen Kamin verbunden mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoß ist als Mansarde ausgeführt. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche sie je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Untergeschoß wurde als Wellnessoase ausgeführt. Hier können sie in einem eigenen Hallenbad mit einer großzügigen Fensterfront, welche sich öffnen lässt, ihren persönlichen Freizeitspaß erleben. Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Das Hallenbad wird durch eine vollautomatische Chlor-Dosieranlage versorgt, das Wasser in diesem Objekt wird mit Salztabletten entkalkt. Dieses großzügige Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Bereichen. Nicht zu vergessen, die elektrisch gesteuerten Markisen und Rollläden. Auf dem 780 m² großen Grundstück empfängt sie gleich beim Eingang ein wunderschöner Vorgarten mit vielen verschiedenen Sträuchern. Ein großer Nussbaum sowie zwei schöne Birken spenden hier im Sommer bereits einen wertvollen Schatten. Auch für Gemüseanbau haben Sie genügend Platz. Energieausweiswerte: HWB 143; fGEE 1,77 Habe ich ihr Interesse geweckt dann zögern sie nicht lange und stellen eine Anfrage.


Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof der Linie S4 (Linz-Kirchdorf) mit Verbindungen nach Linz und Selzthal sowie IC Verbindungen nach Graz. Auch nach Steyr und Wels gibt es hier Busverbindungen. Im nahegelegenen Ortszentrum von Neuhofen finden sie Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das bekannte Kulturzentrum "Forum Neuhofen" Auch in der Freizeit kann man sich auf dem Sportplatz mit Fußball, Tennis, Laufbahn und Skaterplatz vergnügen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10221 - vielen Dank!