Wohntraum in idyllischer Lage mit arrondiertem Grundstück!

7522 Deutsch Ehrensdorf

€ 429.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
338 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7522 Deutsch Ehrensdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
6 677 m2
Wohnfläche
338 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6532413
Anbieter-ID
0001003190
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 272,73
Badezimmer
2
Separates WC
4
Klimatisiert
Aus­stell­datum
16.01.2019
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieses Anwesen liegt im Bezirk Güssing, in ausgesprochen ruhiger, ländlicher Lage in der Nähe von Strem. Das liebevoll gestaltete Wohnhaus bietet (auch für 2 Familien) viel Platz zum Wohnen und einen großen, von einer Thujen-Hecke umrandeten, Garten.


Auf dem angrenzenden Grundstück ist eine Tierhaltung im ortsüblichen Ausmaß möglich. Eine weitere Bebauung auf dem Bauland ist ebenfalls möglich!


Erdgeschoß:

  • Vorzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer (Klimaanlage) mit Kachelofen + Wintergarten
  • Küche mit gemütlichem Essplatz + Speisekammer
  • WC


Obergeschoß:

  • Großes Schlafzimmer (Klimaanlage) + Ankleideraum
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC


Zwischengeschoß:

  • Arbeitszimmer


Bestens ausgebauter Kellerbereich mit eigenem Zugang:

  • Gästezimmer
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Wirtschaftsraum + Infrarotkabine
  • Bad, WC
  • Vorraum
  • Doppelgarage


Scheune/Werkstatt/Einstellplatz:

  • ca. 60m²


Das Wohnhaus wird beheizt mit einem Kachelofen, Pellets- und Infrarotheizung.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Ein Hausbrunnen (mit Pumpe) bietet die Möglichkeit zur Gartenbewässerung.


Zeit zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Gästen bietet ein urig eingerichtetes Holzhaus und eine gemütliche Garten-Laube. Entspannung finden Sie im beheizten Swimmingpool (mit Außendusche).


Neben der Scheune befindet sich ein kleiner, top gepflegter Weingarten (Eigenbedarf).


Lage

Deutsch Ehrensdorf liegt im südburgenländischen Bezirk Güssing, westlich vom Kulmer Wald. Das sehr ruhig gelegene Dorf befindet sich 6 km nördlich des Ortes Strem und hat ca. 170 Einwohner. Zustell- und Lieferservice (Bäcker usw.) teilweise täglich. Nahversorger wie Arzt, Bank, Polizei, Supermarkt (Nah&Frisch) befinden sich in Strem. Die Stadt Güssing mit ausgezeichneter Infrastruktur liegt ca. 14 Autominuten entfernt. Busverbindung vorhanden. Die A2 Südautobahn erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.


Ausflugsziele in näherer Umgebung: Freibäder, Badeseen, Thermen, Weinmuseum, Vinothek, Schnapsmuseum, Freilichtmuseum, Burg Güssing, Wallfahrtskirche Maria Weinberg, Naturpark, St. Emmerichkirche im Grenzstreifen zu Ungarn, ca. 6 km zum Grenzübergang nach Ungarn und vieles anderes mehr.


Wanderwege: Rund um Deutsch Ehrensdorf führt die "4 W Runde (Wald Wiese Wein Walking)".

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schnecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003190 - vielen Dank!