Wohntraum Hirschstetten - Leben im Highend Doppelhaus

€ 619 000,00 Kauf
5 Zimmer
126,64 m2
Arnikaweg, 1220 Wien

Objektdaten

Adresse
Arnikaweg, 1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
122,21 m2
Wohnfläche
126,64 m2
Kellerfläche
41,21 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Q4 2019
Online-ID
4611510
Anbieter-ID
33766
Stand vom
14.01.2019
Kauf­preis
€ 619 000,00
Preis pro m²
€ 4 887,87
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.15 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
39.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses exklusive Neubauprojekt mit vier Doppelhäusern, mit gesamt 8 Einheiten, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, 1.OG, 2.OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Da die Häuser die einzigen in der Umgebung sind mit einem 4. Geschoss genießt man von der obersten Terrasse aus einen herrlichen Weitblick über Wien. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung.

Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Alle Materialien stammen von namhaften österreichischen Firmen, und werden von österreichischen Gewerken verbaut. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und sind mit einer Daikin Klimaanlage ausgestattet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zur Lage und Infrastruktur können gerne bei näherem Interesse zugesendet werden.

Es handelt sich um einen Planverkauf, bei dem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können. 

 

Hardfacts zu Top 80/5:

  • ca. 126,64 m² Wohnfläche
  • Eigengrund
  • 5 Zimmer auf 3 Ebenen
  • Wohnkeller ca. 41,21 m²
  • ca. 122,21 m² Gartenfläche
  • 9,43 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien.
  • 1 PKW Stellplatz
  • erstklassige Ausstattung:
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe Vaillant
    • Internorm Fenster mit Alarmschutz
    • Daikin Multiklimaanlage 4-1
    • Zentralstaubsaugersystem
    • Wäscheabwurfschacht
    • Walk-In Duschen
    • Kunex flächenbündige hohe Innentüren
    • Unterputzarmaturen Hans Grohe
    • Freistehendes Glasgeländer
    • Moderne Ziegelmassivbauweise
    • alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz
    • uvm.
  • Familienfreundliche Wohngegend
  • Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt
  • Nahversorger / Einkaufszentrum (Gewerbepark Stadlau/Kagran) in wenigen Minuten erreichbar
  • Sehr gute Anbindung an die S2.
  • Badeteich Hirschstetten zu Fuß erreichbar.
  • schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche).

 

Kaufpreis: EUR 619.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 22.284,- inkl Ust.)


Lage

Badeteich Hirschstetten

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Wurm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33766 - vielen Dank!