"Wohntraum für Singels und Pärchen"

3021 Pressbaum

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9298238
Anbieter-ID
1626/22928
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
176. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.340
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Einfamilienhaus mit garantierter Ruheoase am Waldesrand neben einem kleinen Bach" Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2008 komplett neu modernisiert und umgebaut und diente den Besitzern als Gästehaus mit hohem Standard und Charme mit einem Eigengrund von ca. 550m². In diesem modern gestalten und aufwendig restaurierten Gebäude wurde auf insgesamt 109m² und 2 Etagen ein gemütliches und doch modernes Wohngefühl erschaffen. In der unteren Etage des Gebäudes befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche auf ca. 55m² wobei eine gelungene Stiege für den oberen Bereich den Raum etwas trennt. Links von der Stiege befindet sich das neue Badezimmer sowie ein Technik und Abstellraum. In der oberen Etage verfügt das Haus über nochmals 53m² und im Moment wird dieser Bereich, da das Haus nicht bewohnt wurde, als offene Galerie genutzt. Sie können jedoch und jederzeit links und rechts vom Stiegenaufgang zwei weitere Zimmer zBsp. für 2 Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und einen Arbeitsraum durch eine einfache Raumtrennung entstehen lassen. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum unweit von Wien. Das Haus selbst ist in bestem Zustand und hochwertig ausgestattet, sodass der oder die neuen Besitzer hier ein absolutes Juwel übernehmen können. Beheizt wird das Haus bereits über eine neue Luft- Wärmepumpe. Durch den Verkauf der Liegenschaft wird die Gartenfläche neu vermessen und zugeteilt, dieser Vorgang wird in den nächsten Wochen erfolgen. Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben. Es handelt sich um einen RICHTPREIS der Preis kann sich wowohl nach unten als auch nach oben verändern. Der Preis NUR € 299.000,-- Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 70.000 und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 1.450,- angeboten werden Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage senden

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Gerald Hinker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Hinker
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22928 - vielen Dank!