Wohntraum am Neudörfler See

7201 Neudörfl

€ 497.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7201 Neudörfl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
205 m2
Online-ID
8192235
Anbieter-ID
5615/268
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
€ 497.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (37.51 m2)
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2031
Heizwärmebedarf
48.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erleben Sie mit dieser ganz besonderen Immobilie am Neudörfler See ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m2 eignet sich das Objekt bestens für große Familien. Lassen Sie sich von dem liebevoll gepflegten Zustand des Hauses und einem traumhaften Garten mit Außendusche, Grillplatz und einer wunderschönen Sonnenterasse überzeugen. 

Im inneren der charismatischen und teilmöblierten Wohnperle sorgen helle und gut geschnittene Räumlichkeiten für ein rundum freundliches Wohlfühlambiente, während eine perfekt geplante Küche, 2 Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank ein hohes Maß an Alltagskomfort in den eigenen vier Wänden garantieren. Neben einem herrlichen Wintergarten und einem gemütlichen Kaminofen bietet das lichtdurchflutete Wohnjuwel auch einen tollen Weinkeller.

Im schönen Außenbereich des Hauses lädt Ihre persönliche Gartenoase mit einem zweitreihigen Zugang zum See zu erfrischendem Badespaß und erholsamen Momenten ein. Abgerundet wird diese Attraktive Immobilie durch zwei uneinsehbare Balkone,  ein eigenes Carport und drei weiteren Auto-Stellplätzen.  

Abgerundet wird diese Attraktive Immobilie durch zwei uneinsehbare Balkone,  ein eigenes Carport und drei weiteren Auto-Stellplätzen.  

Die voraussichtliche Pacht beträgt derzeit ca. 6.500 €. 

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Der angegebene Preis kann aufgrund der Nachfragesituation angepasst werden.

Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

CRK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Caroline Reiss-Kornfehl

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