Wohnstudio (Altbau) mitten im Achten

1080 Wien

€ 335.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
50 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5622281
Anbieter-ID
21
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Preis pro m²
€ 6.700,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 138,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 82,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 47,87
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten des 8. Bezirks, in einer Seitenstraße der Josefstädter Straße gelegen, kommt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,75 m2 Nettonutzfläche zum Verkauf. Die Altbau-Wohnung ist im Hochparterre eines schönen Gründerzeithauses gelegen und ost-westseitig ausgerichtet. Das Objekt kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden. Die Austattung ist neuwertig (modernes Designer-Duschbad, offene Küche). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Sie ist auch für Anlegerzwecke geeignet.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und ist mit einem Personenlift, Kellerflächen und einem ausgebautem Dachboden ausgestattet.

Aufteilung:

Vorraum mit Zimmer (hofseitig), WC (separat), Duschbad, Zimmer mit Küche (straßenseitig).

Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden, Original-Flügeltüren, Holzkastenfenster, offene Küche mit allen Geräten, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in der Josefstädter Straße. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinie 13 A.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Nähe Josefstädter Straße

ALVAREA GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21 - vielen Dank!